公摊面积取消后有哪些影响 1、公摊面积取消后，其中房子的总价是并不会变动的，只是房子的单价有可能上涨而已。2、公摊面积取消后，房屋将按套内面积出售，公摊比列较大的二手房会出现降价的风险。三星3、公摊面积取消后，物业费、取暖费等相关费就会按照套你套内面积进行计算，可让业主一定程度上少交费用。                        我们在购买商品房的时候，不仅会看房屋的户型面积，还会关注下房屋的公摊面积是多少，房屋的公摊面积越大，房屋的实际使用面积也就越小。那么公摊面积取消后有哪些影响呢，下面本文就来给大家介绍下吧。三星 公摊面积取消后有哪些影响 1、房子的总价并不会上涨 公摊面积取消后，其中房子的总价是并不会变动的，只是房价有可能上涨而已。但购买过房子的人都知道，许多购房合同中的都是的写着按照条内使用面积来计算算房价，但开发在宣传的时候都是采用建筑面积来计价的，因此实际购房成本不会有太大变动。  2、公摊比例过大的二手房会面临降价的风险 公摊面积取消后，公摊比列较大的二手房会出现降价的风险，因为在相同地段，有两套100平米的房子，一套公摊面积25%，另一套公摊面积15%，在公摊面积取消前是总价是相同的，但在公摊取消之后，按套内面积出售，公摊面积大的房屋将出现降价。  3、少交费用 公摊面积取消后，可让业主一定程度上少交费用。取消了公摊后，物业费、取暖费等相关费就会按照套你套内面积进行计算，对业主来说可省下一笔费用，但对开发商来说，有可能会压缩公共空间来节约成本，导致人们生活升本降低。  如果取消公摊面积房价会上涨吗 房屋的公摊面积取消后，对实际的购房成本是没有太大影响的，其实根据，套内面积计价影响最大的是期房销售，但对于现房与二手房来说，将变得更容易计价，对于房价是否会上涨，还需要看当时的房价，房子单价有可能会出现上涨。  以上就是关于公摊面积取消后有哪些影响的相&

公摊面积取消了吗 公摊面积没有取消，公摊面积是小区内的业主共有使用的区域，因此这些区域的面积都应计算到房屋的面积当中。不应计入的楼房的公摊面积有:1、仓库、机动车库、非机动车库中、车道；2、供暖锅炉房、地下室、具备单独使用功能的独立空间；3、售房单位自营、自用的房屋、警卫室、物业管理用房。                        通常人们在买房时都需要计算房屋公摊面积，最近有朋友问小编，公摊面积取消了吗？商品房公摊面积包括哪些?不应计入的楼房的公摊面积又有哪些呢？今天小编将要为你们一一解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！  一、公摊面积取消了吗 公摊面积没有取消，公摊面积是小区内的业主共有使用的区域，因此这些区域的面积都应计算到房屋的面积当中。  二、商品房公摊面积包括哪些 楼盘公共分摊的建筑面积一般是包括： 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所 2、电梯和楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房 3、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间 4、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室 5、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房 6、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，建筑服务专用设备用房。 7、通常房屋的实用面积与公摊建筑面积之间的分隔墙和外墙还包括：山墙墙体的面积水平投影面积的一半。  三、不应计入的楼房的公摊面积有哪些 1、仓库、机动车库、非机动车库中、车道 2、供暖锅炉房、地下室、具备单独使用功能的独立空间 3、售房单位自营、自用的房屋、警卫室、物业管理用房 4、楼房的公共分摊面积需在销售合同中写明，包括房屋的名称以及需要共同分摊的总建筑面积等，写的越详细越好。  小编总结：以上就是小编为大家分享的公摊面积取消了吗以及商品房公摊面积包括哪些等相关内容，相信大家看完以上的分享后也。