公摊面积的计算公式是什么 1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；2、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积；4、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。                        现如今人们在购买商品房时都需要将公摊的面积计算到室内的面积当中，那么 公摊面积的计算公式是什么呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、公摊面积的计算公式是什么1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；3、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积；4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。三星二、房子公摊面积包括哪些楼盘公共分摊的建筑面积一般是包括：①大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所；②电梯和楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房；③垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间；④冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室；⑤卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房；⑥电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，建筑服务专用设备用房；⑦通常房屋的实用面积与公摊建筑面积之间的分隔墙和外墙还包括：山墙墙体的面积水平投影面积的一半。三星三、不应计入的楼房的公摊面积有哪些①仓库、机动车库、非机动车库中、车道；②供暖锅炉房、地下室、具备单独使用功能的独立空间；③售房单位自营、自用的房屋、警卫室、物业管理用房；④楼房的公共分摊面积需在销售合同中写明，包括房屋的名称以及需要共同分摊的总建筑面积等，写的越详细越好。小编总结：以上就是小编为大家分享的公摊面积的计算公式是什么以及房子公摊面积包括哪些，相信大家看完以上的分享后#

公摊面积多大合理 不同住宅性质，公摊面积有所不同，具体情况如下：1、多层住宅楼一般层数在6层左右，公摊率为7%-12%。2、小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间；带电梯小高层住宅，公摊系数可达到15%-20%左右。3、别墅类的公摊率为1%-8%，独栋别墅没有公摊，联排别墅有公摊，但是面积较小。                        在购买房子时，相信很多人对房屋公摊面积并不是很了解，不懂公摊面积多大合理，公摊面积存在哪些风险等问题。那么，下面小编为大家分享公摊面积多大合理，以及如何规避公摊面积风险?  一、公摊面积多大合理 不同住宅性质，公摊面积有所不同，具体情况如下： 1、多层住宅楼一般层数在6层左右，公摊率为7%-12%。 2、小高层住宅，公摊系数在10%-15%之间；带电梯小高层住宅，公摊系数可达到15%-20%左右。 3、别墅类的公摊率为1%-8%，独栋别墅没有公摊，联排别墅有公摊，但是面积较小。  二、如何规避公摊面积风险 1、向开发商索取公摊数据 在新房认购时，可以要求开发商给到相关计算公摊面积的数据，最好有整栋楼的建筑面积、楼内房屋的套内面积之和、不属于公摊建筑面积等，这样我们才能更好的计算出公摊面积，让自己心里有一个数。  2、查阅有关资料 相关资料包含了房屋设计图纸、最终设计方案、公摊面积数据以及计算方式、文件等，一般购房者可以向开发商查阅设计、规划、绘测等，也可以委托律师来帮忙查阅。 3、在购房合同中约定公摊面积 在《商品房买卖合同》中，有关于房屋公共部分和公用房屋分摊的建筑面积条款，购房者最好与开发商在合同中约定好公摊面积，也可以在合同附件中，约定好公摊面积位置和面积大小。如果收房过程中出现纠纷，双方可以根据合同解决，保护自己的利益。  文章总结：以上就是小编为大家分享的公摊面积多大合理，以及如何规避公摊面积风险的相关内容，希望能给到大家有结！