房产怎样继承 1、房产继承是要等到父母去世后才能办理，要缴纳继承公证费。如果房子年限不满5年转出，需要缴纳1%的个人所得税及5.5%的营业税；2、以赠与的方式继承只需缴纳契税和印花税，契税缴纳的金额是评估总房价的3%；3、还可以以买卖的方式继承，通常需要缴纳契税、营业税、印花税，没满5年缴纳5.5%的营业税及1%的个人所得税。三星                        现在有很多老一辈的父母可能是多套房子，或者是因为某些原因直接需要把自己名下的房产过户到子女的名下，但是对于很多年轻人对于继承房产不是很了解，那么继承房产还是需要一些手续和流程需要办理的，因此在继承前一定要正确的掌握和认识。接下来，小编就为大家介绍房产怎样继承?  房产怎样继承 1、继承 房产继承的方式是人们常见的一种，而这些手续在父母在世的时候是不能进行办理的，只能等到父母去世后才能办理房产继承。三星而在办理继承房产手续的过程中，是需要缴纳一些继承公证费用，其金额并不多，同时房产证使用不到5年的情况下就要出手，那么就需要缴纳5.5%的营业税及1%的个人所得税。  2、赠与 赠与的方式简单便捷，但也会存在些小纠纷，直系亲属之间的赠与只需缴纳契税和印花税，其费用也不多。而在办理的过程中最重要的就是契税了，契税是按照房屋评估总价的3%来收取的，也就是市场总房价的3%，若是房产想要拿去出租或是留着自己居住使用的话，这种赠与方式是比较适合的。  3、买卖 买卖以的方式简单直接，可以避免不少纠纷，因为直系亲属之间的房产交易是不需要讨价还价的，只需按照地税的评估价去缴纳契税、营业税和印花税就可以了，并且费用也不是很多。父母如果将房产直接“卖”给子女的话，只需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，如果这房子使用还没满5年就进行买卖，那么需要缴纳增值部分5.5%的营业税。  小编结语：以上内容就是关于房产怎样继承?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以~

房产增值税如何计算 两种计算方式：1、从价计征：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%；2、从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%。在缴税时，主要看利用哪种方式缴税的，不同的缴税方式，增值税费也不同。                        随着城市化进程不断加快，如今房地产行业越来越火热，说到房产交易，买卖双方最关注的问题就是房产增值税。那么，房产增值税如何计算呢？下面一起来看看以下的内容吧！房产增值税如何计算房地产增值税有两种计算方式：1、从价计征：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%；2、从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%。在缴税时，主要看利用哪种方式缴税的，不同的缴税方式，增值税费也不同。房产交易需要缴纳哪些税费1、增值税购买2年以上的住房对外销售的话，可以免征增值税;而对于购买不足2年的住房对外销售，需要按照5%的征收率来缴纳增值税。所以增值税的缴纳是按照房屋年限来判断的。2、契税房产交易还需要缴纳契税，对于住宅面积在90平以下缴纳1%，住宅面积在90-144平需要缴纳1.5%，其余不管是住宅还是非住宅都3%。3、个人所得税房产证在5年内进行销售的，需要按照销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税);对于房产证颁发5年后销售，如果是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!4、印花税住宅在90平以下可以免征印花税，其它按销售价0.05%征收。5、评估费房屋的评估费一般在5‰以内，也要看具体情况，如果不需要按揭，就不需要评估费;按揭购买房屋还有需要缴纳中介费，当中也包含评估费。6、中介费如果买卖房子涉及到中介，那么房屋交易还需要缴纳中介费，一般是&