公摊面积规定是多少 目前，国家对房屋公摊面积没有明确规定，一般来说，多层住宅公摊面积约10%~13%；18层以下住宅公摊在13%~15%；点式楼盘公摊大多在15%~17%；30层以上的住宅公摊面积在25%左右，因为高层使用的电梯比较多，公摊面积自然就多。                        公摊面积规定是多少目前，国家对房屋公摊面积没有明确规定，一般来说，多层住宅公摊面积约10%~13%；18层以下住宅公摊在13%~15%；点式楼盘公摊大多在15%~17%；30层以上的住宅公摊面积在25%左右，因为高层使用的电梯比较多，公摊面积自然就多。三星公摊面积包括哪些1、电梯井公摊面积包括电梯井所占的空间，还有电梯前后所占有的空间，如果没有电梯的住宅，公摊面积还包括小区公共建筑、商业建筑。2、楼梯间用户上下楼梯间及前室、冒厅，要是住宅没有楼梯前室的，还包括公共建筑、商业建筑。三星3、门厅过道走廊公摊面积还包括入户大厅、楼层通道、门卫房等，还包括内外承重墙体、柱、梁、楼板、户外墙面等。4、管道井管道井包括水井、电气井、通风井等，还包括设备间，如：小区供电间、弱电机房、水泵房、监控设备间等为小区提供服务的设备间。买房怎样算公摊面积通常来说，公摊面积占据房屋面积10%左右，也就是说100㎡的房子大概有10㎡是公摊面积，所以说公摊面积是非常可观的，小编提醒大家一定要严格把关公摊面积。下面我们来看下公摊面积的计算方法：①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。小编总结：以上是关于公摊面积规定是多少的相关内容，相信大家都明，

公摊面积计算公式是什么 公摊面积等于公摊系数*套内建筑面积。公摊系数等于套内建筑面积*总套数。套内建筑面积等于套内使用面积+墙体面积+阳台面积。这就是公摊面积的计算方式。购房者可以根据数据自己计算一下，如果对面积的认知有异议的话，是可以向开发商或者销售企业提出意见的。                        对于公摊面积，一直以来都是饱受购房者的诟病，但是我们也不能总是抱着消极的心情去面对这个问题。很大一部分人对于公摊总是觉得难以理解，究竟它是怎么计算的呢?下面跟着小编来了解下公摊面积怎么计算公式吧!  什么是公摊面积 公摊面积是我们除去房屋套内面积后还可以使用的公共部分，主要规则就是谁使用谁分摊，高级的纯住户公摊包括门斗、前室、电梯、门厅、大堂、楼道、楼梯、管井、屋面间、电梯机房、设备用房、外墙和保温等。有的人总是说公摊面积太大，太亏，但是殊不知公摊面积越大的房屋，小区居住的舒适度就越高，楼房的密度相对也会小一些。当公摊面积小的时候，其实是牺牲小区和楼栋的居住品质为代价的，我们会发现社区的公共设施规模大大缩减，公共的楼梯、过道、门廊等面积也会变窄，甚至有可能还会影响正常的通行，反而给生活带来不便。  公摊面积怎么计算公式 公摊面积等于公摊系数*套内建筑面积。公摊系数等于套内建筑面积*总套数。套内建筑面积等于套内使用面积+墙体面积+阳台面积。这就是公摊面积的计算方式。购房者可以根据数据自己计算一下，如果对面积的认知有异议的话，是可以向开发商或者销售企业提出意见的。 不同楼宇公摊的比例 1、7层以下住宅公摊率为7-12% 6层左右的多层建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，这类住宅的公摊率为7-12%。 2、7-11层住宅公摊率为10-20% 楼层为7-11层为小高层，不同的小高层楼盘公摊也有差异。小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。  3、12-33层住宅公摊率为14-24% 高层住宅的公摊面积是比较大的。一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。 4、别墅类的公摊率为1-8% 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。  编辑总结：以上就是关于公摊面积的计算方式的介绍，值得业主重视的是在签订《商品房买卖合同》时一定要在合同中约定清楚公摊面积的数字合同中约定的越结！